Оценка ущерба в сфере ЖКХ

/Оценка ущерба в сфере ЖКХ
Оценка ущерба в сфере ЖКХ 2018-12-03T15:57:53+00:00

Экспертиза залива. Оценка причиненного ущерба.

Для собственника квартиры в многоэтажном доме последствиями залива, пожара, деформации несущих стен и перекрытий могут стать такие неприятности как загубленный ремонт, вышедшая из строя бытовая техника, испорченные вещи. Оценка причиненного ущерба, выполненная специализированной организацией, поможет установить размер финансовых потерь и определить сумму компенсации. Официальное заключение обязательно требуется на судебном разбирательстве при урегулировании вопросов с виновниками аварии.

Нормативная база

Согласно статье 15 Гражданского Кодекса (№ 51-ФЗ от 30.11.1994) владельцы квартир, пострадавших в результате аварийной ситуации, имеют право на финансовую компенсацию. При этом закон выделяет:

  • реальный ущерб;
  • упущенную выгоду из-за простоя – актуально для помещений, в которых ведется предпринимательская деятельность (магазины и офисы, встроенные в многоквартирные дома).

Судебная экспертиза залива не определяет виновных и не фиксирует факт аварии. Акт обследования пострадавшего помещения и дефектная ведомость составляются представителями ЖЭК, ДЕЗ или ТСЖ. Собственникам также рекомендуется сделать фото для фиксации повреждений сразу после происшествия. Эти бумаги вместе с правом собственности на помещение предоставляются в независимую экспертную организацию для досудебного обследования.

Оценка ущерба после залива выполняется в соответствии с положениями Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998.

Экспертиза залива, квартира экспертиза, судебная экспертиза залива
Оценка причиненного ущерба, независимая, досудебная

Когда может потребоваться оценка ущерба

Наиболее частый случай, который приводит к порче имущества в многоквартирном доме, – это залив квартиры. Он может произойти по следующим причинам:

  • Аварийное повреждение системы отопления, водоснабжения или канализации. Порыв труб из-за перепада давления, разгерметизация мест резьбовых соединений, поломка сантехнических приборов – любое из этих происшествий может стать причиной залива квартиры соседей снизу.
  • Халатность соседей с верхних этажей: незакрытый кран, работа водопотребляющих приборов без присмотра (стиральная или посудомоечная машина).
  • Образование трещин в наружных швах, протекание крыши.
  • Залитие нижних помещений в результате тушения пожара.

Закажите у нас экспертизу залива после прорыва труб отопления или водоснабжения, при протекании крыши, срыве кранов.

Оценка ущерба после залива проводится профильными специалистами в составе экспертизы квартиры – независимого обследования помещения и находящегося в ней имущества. Результатом экспертизы квартиры является отчет по оценке и заключение, в котором приводятся рекомендации по устранению последствий аварии, и фиксируется сумма ущерба.

Заключение независимого эксперта – это официальный документ, имеющий юридическую силу. Оно может быть использовано на судебном или досудебном разбирательстве, его предоставляют в страховую компанию для подтверждения понесенных убытков. Даже если вопросы между виновной и пострадавшей сторонами будет урегулирован мирным путем, результаты экспертизы квартиры станут подстраховкой и убедительным аргументом при ведении переговоров.

Основные вопросы оценки ущерба после залива: объекты оценки, порядок проведения

Обследование технического состояния помещения (повреждения обоев, штукатурки, подвесных потолков, электрической проводки, дверных и оконных блоков) проводится инженером-строителем. Для установления ущерба, нанесенного ценным вещам (бытовая техника, меховые изделия, мебель), привлекают эксперта-товароведа. Обычно требуется комплексная услуга по оценке ущерба после залива.

Обратившись в нашу компанию, вы доверитесь профессионалам, имеющим профильное образование и опыт в сфере проведения экспертиз. 

Строительная экспертиза

Обследование помещений рекомендуется выполнять не сразу после происшествия, а через несколько дней. Это позволяет увидеть полную картину происшествий: подсыхают и проступают пятна на потолке и стенах, вздувается напольное покрытие, деформируются деревянные дверные блоки.

При строительной экспертизе залива специалист осматривает пострадавшее помещение, делает фотографии повреждений для составления фотоотчета. Экспертиза квартиры определяет причины возникновения аварии (некачественное выполнение ремонтных работ, неисправность оборудования, повреждение несущих стен и т.д.). Однако виновных эксперт не устанавливает, это задача суда.

Специалист составляет ремонтную смету, определяя стоимость материалов и ремонтных работ. При этом применяются актуальные на момент проведения оценки причиненного ущерба цены на материалы, а износ пострадавших строительных конструкций не учитывается.

Товароведческая экспертиза

Определение состояния вещей проводится соответствующими специалистами. Оценивается ущерб, нанесенный дорогостоящим изделиям из меха и кожи, мягкой и корпусной мебели, электропотребляющим приборам. При проведении экспертизы имущества после залива выясняется стоимость восстановления вещей или оценивается их остаточная стоимость, если имущества не подлежит ремонту.

При оценке эксперты применяют органолептические и лабораторные методы, а также используют свои знания о данной группе товаров.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА
ОЦЕНКА УЩЕРБА ИМУЩЕСТВА
ЭКСПЕРТИЗА ТОВАРА
ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ