Оценка имущества при наследстве

//Оценка имущества при наследстве
Оценка имущества при наследстве 2018-12-03T15:46:47+00:00

Зачем требуется оценка при наследстве?

Оценка при оформлении наследства требуется для определения размера госпошлины, т.е. величины платы нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство. Госпошлина определяется как процент от стоимости наследуемого имущества.

Следует отметить, что кроме госпошлины в нотариальный тариф за оформление наследства могут входить и иные расходы – за бланк свидетельства, за различные запросы и так далее.

Мы предлагаем юридическую помощь:

  • юридическую консультацию БЕСПЛАТНО;
  •  составим полную оценку имущества с учетом ваших интересов;
  • поможем определить рыночную стоимость вещей.
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА
ОЦЕНКА УЩЕРБА ИМУЩЕСТВА
ЭКСПЕРТИЗА ТОВАРА
ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ

По какой стоимости оценивается наследство?

Глава 25.3 «Государственная пошлина» Налогового кодекса РФ разрешает несколько вариантов стоимости на выбор наследника: кадастровую, инвентаризационную, рыночную и номинальную стоимость. При этом ставится жесткое условие – стоимость должна быть определена на дату смерти.

Кадастровая и инвентаризационная стоимости встречаются только у недвижимости. При этом инвентаризационную стоимость уже несколько лет никто не выдает — отсутствуют уполномоченные для этого организации. Зато с кадастровой стоимостью проблем не возникает – ее выдает Федеральная Кадастровая Палата.

Поэтому большинство объектов недвижимого имущества (квартиры, комнаты, земельные участки и дома) оформляют в наследство по кадастровой стоимости. Ведь все равно нотариус потребует кадастровый паспорт на объект, а в нем фигурирует в том числе и кадастровая стоимость. Поэтому необходимости проведения рыночной оценки при оформлении недвижимости по наследству обычно не возникает.

Понятие номинальной стоимости встречается только для акций предприятий и долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью (ООО). Но оценщикам законодатель разрешил определять только 4 вида стоимости и номинальной среди них нет. Поэтому легально получить документ с номинальной стоимостью, который бы соответствовал требованиям закона и его мог бы принять нотариус — невозможно. Сведения о номинальной стоимости указывают в своих выписках реестродержатели акций предприятий, но этим организациям не дано право определять стоимость, поэтому для оформления наследства их справки не подходят.

Остается только  рыночная стоимость,  которую может определить оценщик в документе «Отчет об оценке».

оценка имущества при наследстве

Как минимизировать расходы на оценку наследства?

Если Вам потребовалась рыночная оценка, то следует разумно подойти к выбору оценщика. Оценка рыночной стоимости — это коммерческая услуга и на нее не существует утвержденных тарифов, таких как у нотариусов. Поэтому, минимальные затраты денег и сил на оценку будут в случае когда:

  • все наследуемое имущество вам оценят в одном месте – не потребуются лишние разъезды и расходы;
  • оценщик должен быть специализирован на оценке для наследства, а лучше всего если это будет оценочная фирма, имеющая в штате нескольких оценщиков опытных по различным направлениям оценки наследственного имущества.

Часто наши клиенты приносят документы, которые не принимает нотариус: справку, акт, заключение или иной документ о стоимости. Помните — единственный легальный документ с рыночной стоимостью, который может вам выдать оценщик – это отчет об оценке.